Excel toolkit pentru investiții imobiliare - analiză randament, cash-flow și irr
- Descriere
- Curriculum
- Notificare
- Recenzii
Toolkit Excel · Investiții Imobiliare
Excel pentru Investiții Imobiliare
Analiză de randament, cash-flow și RIR (IRR)
De la investiție și finanțare la venituri, cheltuieli și evaluare: VAN (NPV), RIR (IRR) și perioada de recuperare, cu rata de actualizare CMPC (WACC).
|
Acces la model — 350 RON informații la 0749 542 991. |
Toolkit Excel · Investiții Imobiliare
Excel pentru Investiții Imobiliare
O investiție imobiliară pare simplă: cumperi, închiriezi, vinzi. Dar întrebarea adevărată e „merită?” — câți bani îți rămân, în cât timp îi recuperezi și ce randament obții.
Acest model Excel leagă totul într-un singur fișier: ipoteze → investiție → finanțare → venituri → cheltuieli → rata de actualizare (CMPC / WACC) → evaluare. Rezultatul: VAN (NPV), RIR (IRR) și perioada de recuperare (payback). Schimbi prețul sau chiria și randamentul se recalculează.
În pachet (350 RON): fișierul Excel (model complet) și prezentarea detaliată — notele de curs, pe care le parcurgi în ritm propriu.
|
✓ Evaluare completă — VAN (NPV), RIR (IRR) și perioada de recuperare, dintr-un singur model. ✓ Două surse de câștig — chiria curentă (rent) și aprecierea proprietății în timp. ✓ Rata de actualizare — CMPC (WACC) calculat, pentru ca banii să fie aduși la valoarea de azi. ✓ Prezentare inclusă — notele de curs explică modelul pas cu pas, în ritmul tău. |
Ce face modelul
- › adună investiția — preț, taxe, renovare, dezvoltare;
- › structurează finanțarea — credite și fonduri proprii;
- › proiectează fluxurile — venituri (chirie + apreciere) și cheltuieli, pe ani;
- › evaluează randamentul — VAN, RIR și perioada de recuperare.
Arhitectura modelului — cum se leagă foile
- › Ipoteze (Assumptions) — apreciere, rată de actualizare, impozit;
- › Investiție (Investment) — preț, taxe, renovare, dezvoltare;
- › Finanțare (Financing) — credite și fonduri proprii;
- › Venituri (Income) — chirie, apreciere, valoare terminală;
- › Cheltuieli (Expenses) — operare și dobânzi;
- › Rata de actualizare (WACC) — CMPC, pragul de randament;
- › Evaluare (Evaluation) — flux economic, VAN, RIR, payback.
Banii care intră în proiect
|
Investiția (investment)
|
|
Finanțarea (financing)
|
Fluxurile, pe ani
|
Venituri (income)
|
|
Cheltuieli (expenses)
|
Cei patru indicatori care contează
- › VAN (NPV) — Valoarea Actualizată Netă: pozitivă → proiectul creează valoare;
- › RIR (IRR) — Rata Internă de Rentabilitate: randamentul anualizat;
- › Perioada de recuperare (payback) — în câți ani îți recuperezi banii;
- › CMPC (WACC) — pragul minim de randament cerut. Investești dacă RIR > CMPC și VAN > 0.
Cum îl folosești, în 6 pași
- › setezi ipotezele (apreciere, rată de actualizare, impozit);
- › introduci investiția (preț, taxe, renovare, dezvoltare);
- › structurezi finanțarea (credite și fonduri proprii);
- › proiectezi veniturile și cheltuielile (chirie, apreciere, costuri, dobânzi);
- › citești evaluarea (VAN, RIR, perioada de recuperare);
- › decizi — compari RIR cu CMPC și verifici VAN.
Ce primești
|
|
Obține modelul — 350 RON Fișierul Excel (model complet) + prezentarea detaliată (notele de curs), de parcurs în ritm propriu. Acces 1 an cu actualizări. |
|
AMC360 Academia de Management și Consultanță Furnizor acreditat de Ministerul Muncii și Ministerul Educației Finanțele Firmei 360° |
-
1
Prezentare model - Investiții Imobiliare Modelul Excel de analiză a investiției — randament, cash-flow și RIR (IRR). -
2
Analiza financiară a investițiilor imobiliare – analiză randament, cash-flow și irrFișierul Excel este deja completat cu un exemplu real de investiție. Tu trebuie doar să înlocuiești valorile din model cu datele tale.
Notificare
După primirea accesului la materiale, suma achitată nu se restituie.
Dacă dorești lămuriri suplimentare înainte de achiziție sau ai întrebări pe parcurs, te rugăm să contactezi coordonatorul programului la adresa de email cursuri@amc360.ro.
Google